新築一戸建や注文住宅で家を建てる【家族団らん気分ランラン】

三軒の一戸建て住宅

条件付きの土地

家の模型

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注文住宅を建てる場合、「建築条件付き土地」という土地を目にすることがあると思います。この建築条件付き土地とは何でしょうか。 これは、特定の条件を付け、その土地に建物を建てることでその土地を使っていいというものです。 特定の条件とは主に2つで、1つ目は、特定の建築会社を利用するというものです。特定の建築会社を利用すれば特にそれ以外の制約はありません。例えば、住宅のカタチや広さ、間取りまで決められているいう訳ではありません。基本的に建築会社さえ特定の物を選べば後は自由です。 もう1つの条件は建築期間です。いつまでに建築するという条件を付けられていることが多いのです。もし、その期間までに住宅を建築しないと契約は白紙になります。

このように注文住宅を建築する場合、建築条件付き土地を選ぶことができます。では、なぜ条件付き土地が存在するのでしょうか。土地の売主にはどんなメリットがあるのでしょうか。普通、土地を持っている場合そこに建売住宅を建築してもなかなか人が入居しない場合があります。建売住宅の特徴として無難なデザインになっていますが、あちこちに建売住宅が建ち並んでいる場合、価格を下げていかないと売れないことがあるのです。 一方で、注文住宅を建築するならば自由な設計をすることができるため売れることがあります。そこで、建築会社は指定するものの、注文住宅を自由に建てて良いという条件を付けて、売りに出すのです。ただし、期間を付けないといつまでも建物を建てないため、期間制限を付けることが多いのです。

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福岡で新築一戸建てを建てるのであれば、有名な不動産会社を選ぶことで、納得できるのですが、他の会社をチェックすることも大切です。

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